Saiba como se tornar um investidor no mercado imobiliário

]]> Comprar um imóvel nem sempre significa procurar um lugar para morar. Para uma parcela dos compradores, a escolha faz parte de outro plano: receber aluguel todos os meses ou vender o bem mais adiante, por um valor maior. Esse interesse aparece nos números. Recente levantamento Raio-X FipeZAP do segundo trimestre de 2026 mostra que quatro em cada dez compras relatadas pelos entrevistados haviam sido feitas como investimento, em recorte que considera as aquisições dos últimos 12 meses. Entre as compras para investimento, quase três em cada quatro tinham o aluguel como objetivo. A ideia de receber uma renda recorrente está entre os objetivos mais comuns entre os compradores. O que torna um imóvel atraente? Mas como saber onde investir? A localização tem um papel importante nessa escolha. Estar perto de empregos, escolas e serviços pode fazer diferença para quem procura moradia e também para quem pretende alugar ou vender. Victor Simão, diretor operacional da Esdras Construtora, reforça a importância dessa relação entre o imóvel e a cidade. “Um imóvel não é bom simplesmente porque é um imóvel. Ele é bom pelas coisas que existem ao redor dele”, afirma. Outros pontos que tornam um imóvel mais atraente para investimento estão ligados à construtora – cuja reputação e cujo histórico de bons projetos e uso de materiais de qualidade geram confiança no mercado –, à qualidade do projeto – com espaços bem aproveitados e inteligentes – e ao condomínio, pois áreas comuns seguras e funcionais valorizam o imóvel. Victor Simão, diretor operacional da Esdras Construtora. Divulgação/Esdras Construtora É preciso comprar um imóvel para começar? Para quem está pensando em começar a investir no mercado imobiliário ou quer apostar mais na modalidade, é importante saber que a compra de uma casa ou de um apartamento é um caminho, mas não é o único. Há quem invista por meio de fundos imobiliários e quem prefira participar de um empreendimento desde a fase de desenvolvimento. Nesse segundo caso, o dinheiro do investimento ajuda a viabilizar a construção desde o início, e o participante faz aportes referentes ao custo real da execução da obra. Uma das estruturas utilizadas para organizar…