Por que a Esdras adotou a SCP para expandir seus projetos

]]> Participar da construção de um empreendimento, com custos que podem ficar abaixo do preço de compra de um imóvel equivalente, chama a atenção de quem procura uma oportunidade no mercado imobiliário. Em São José dos Campos, essa proposta levou a Esdras Construtora a experimentar uma forma diferente de desenvolver seus projetos – e a resposta dos investidores foi fundamental para que a empresa adotasse o modelo em definitivo. A primeira experiência veio em 2017, com o Grand Kazza, no Urbanova. Estruturado como Sociedade em Conta de Participação, a SCP, o empreendimento reuniu investidores que contribuíram para viabilizar a obra, enquanto a construtora assumiu sua administração e execução. Segundo Victor Simão, diretor operacional da Esdras, a adesão às cotas ocorreu em poucos meses. O que começou com um projeto ganhou espaço nos lançamentos seguintes. Hoje, a Esdras apresenta quatro empreendimentos entregues pelo modelo, mantém nove obras em andamento e prepara novos lançamentos. A trajetória ajuda a entender como a participação coletiva se tornou parte da estratégia de crescimento da construtora. Um caso de sucesso absoluto desse modelo é o Safira Vila Adyana. Em apenas oito segundos, houve adesão a todas as cotas de participação no projeto. Para o investidor, o atrativo está justamente em entrar no negócio desde o começo. Na estrutura apresentada pela Esdras Construtora, os aportes cobrem os custos da aquisição do terreno e da construção do empreendimento. A composição coletiva pode resultar em um investimento menor do que o exigido pela compra convencional e permite participar de um projeto que seria difícil realizar sozinho. The Gold integra o histórico de entregas da Esdras em São José dos Campos. Reprodução/Esdras Construtora As SCPs da Esdras Grand Kazza, The Gold e Terra di Riomaggiore, no Urbanova, e Palmares Boulevard, no Parque Industrial, somam 348 unidades entregues. Com diferentes plantas, localizações e opções de lazer, os empreendimentos mostram como a proposta se transformou em produtos para quem deseja morar, alugar ou formar patrimônio em São José dos Campos. A continuidade aparece nos projetos em desenvolvimento: Life Residence, Home Club…